L'agevolazione riguarda, tra gli altri, interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo realizzati su immobili residenziali, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa.
Le aliquote previste per il 2026
Per le spese sostenute nel 2026, la detrazione è pari a:
- 50% per gli interventi realizzati sull'unità immobiliare adibita ad abitazione principale, quando le spese sono sostenute dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento;
- 36% per gli interventi realizzati sugli altri immobili, comprese seconde case, immobili locati e relative pertinenze.
Il limite massimo di spesa agevolabile è di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Chi può beneficiare del Bonus Ristrutturazione
L'agevolazione è rivolta ai contribuenti soggetti a IRPEF, residenti e non residenti in Italia, che sostengono le spese e possiedono o detengono l'immobile sulla base di un titolo idoneo.
Tra i soggetti che possono accedere alla detrazione rientrano, in presenza dei requisiti previsti, proprietari, usufruttuari, locatari e comodatari, oltre ad altri soggetti aventi diritto.
Il supporto dello Studio Tecnico Dorjan
Accedere a un'agevolazione fiscale richiede una corretta valutazione dell'intervento, dei requisiti dell'immobile e della documentazione necessaria.
Lo Studio Tecnico Dorjan offre supporto tecnico e documentale per verificare la possibilità di accedere al Bonus Ristrutturazione, individuare gli interventi agevolabili e accompagnare il cliente nella corretta gestione degli adempimenti connessi all'agevolazione.
Cosa succederà dal 2027
Salvo ulteriori modifiche normative, dal 2027 le aliquote previste per il Bonus Ristrutturazione sono destinate a scendere al 36% per l'abitazione principale e al 30% per gli altri immobili.
La normativa in materia di bonus edilizi è soggetta a modifiche e proroghe: per questo è importante verificare la disciplina applicabile al momento dell'avvio dell'intervento e alla sostenibilità delle relative spese.