L’
Ecobonus si inserisce quindi nel quadro degli strumenti fiscali pensati per sostenere la trasformazione energetica del patrimonio edilizio esistente, incentivando l’utilizzo di soluzioni più efficienti e tecnologicamente avanzate.
Con la Legge di Bilancio 2026 – Legge n. 199/2025 – le agevolazioni sono state prorogate, confermando anche per quest’anno le aliquote già in vigore nel 2025.
Il 2026 rappresenta quindi un anno particolarmente importante per chi intende programmare interventi di efficientamento energetico, considerando che, salvo ulteriori modifiche normative, dal 2027 sono previste riduzioni delle percentuali di detrazione.
Le aliquote dell’Ecobonus 2026
Nel 2026 la percentuale di detrazione riconosciuta dall’Ecobonus dipende principalmente dalla tipologia dell’immobile e dal rapporto giuridico che lega il soggetto beneficiario all’edificio oggetto degli interventi.
Per gli interventi realizzati sull’abitazione principale è prevista una detrazione pari al 50%.
Per tutti gli altri immobili, invece, comprese le seconde case e gli immobili destinati alla produzione di reddito, la detrazione prevista è pari al 36%.
Un aspetto particolarmente importante riguarda quindi la differenza tra utilizzo dell’immobile e titolarità del diritto sull’immobile: un soggetto che risiede in un’abitazione principale ma che occupa l’immobile, ad esempio, come locatario o comodatario, non accede automaticamente all’aliquota del 50%, ma rientra nella percentuale ordinaria del 36%.
La detrazione viene ripartita in dieci quote annuali di pari importo e recuperata attraverso la dichiarazione dei redditi secondo le modalità previste dalla normativa fiscale.
Quali interventi sono ammessi all’Ecobonus 2026
Gli interventi incentivabili riguardano tutte quelle opere che contribuiscono al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici esistenti: da una parte abbiamo quelli sull’involucro edilizio, che hanno l’obiettivo di ridurre le dispersioni termiche e migliorare il comportamento energetico dell’immobile, dall’altra quelli sugli impianti, finalizzati alla sostituzione o all’integrazione di sistemi meno efficienti con soluzioni tecnologicamente più avanzate.
Tra gli interventi ammessi rientrano:
• isolamento termico dell’involucro edilizio, compresi pareti, coperture e pavimenti
• sostituzione di infissi e serramenti con soluzioni caratterizzate da migliori prestazioni energetiche
• installazione di schermature solari e chiusure oscuranti
• installazione di pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria
• sistemi ibridi composti da pompa di calore e impianto esistente
• generatori alimentati a biomassa, come pellet e legna
• impianti solari termici destinati alla produzione di acqua calda sanitaria
• sistemi di building automation e tecnologie per il controllo intelligente degli impianti.
Sono invece escluse dall’agevolazione le caldaie alimentate esclusivamente a gas.
Chi può accedere all’Ecobonus 2026
L’accesso all’Ecobonus non è riservato esclusivamente ai proprietari dell’immobile, ma può riguardare tutti i soggetti che sostengono le spese e che dispongono di un titolo riconosciuto sull’edificio oggetto degli interventi.
Possono usufruire della detrazione sia le persone fisiche assoggettate a IRPEF sia le persone giuridiche e gli enti che rientrano nel regime IRES, residenti e non residenti in Italia, a condizione che abbiano un diritto o una posizione giuridicamente riconosciuta sull’immobile e che siano coloro che sostengono effettivamente le spese agevolate.
Tra i soggetti che possono accedere rientrano:
• proprietari dell’immobile
• usufruttuari e titolari di altri diritti reali di godimento
• locatari, previo consenso del proprietario
• comodatari nei casi previsti dalla normativa
• familiari conviventi aventi titolo secondo quanto stabilito dalle disposizioni fiscali applicabili.
La possibilità di usufruire dell’Ecobonus dipende quindi non solo dalla tipologia di intervento realizzato, ma anche dal rapporto esistente tra il soggetto che richiede la detrazione e l’immobile interessato dai lavori.
La pratica ENEA: un passaggio essenziale per accedere all’Ecobonus
Tra gli adempimenti necessari per usufruire dell’Ecobonus rientra la comunicazione all’
ENEA –
Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile – relativa agli interventi di riqualificazione energetica effettuati sull’edificio.
La pratica consiste nella trasmissione dei dati tecnici dell’intervento realizzato e delle informazioni utili a descrivere il miglioramento delle prestazioni energetiche ottenuto attraverso i lavori. Non si tratta quindi di una semplice comunicazione formale, ma di un passaggio che consente di documentare le caratteristiche dell’intervento e di collegarlo correttamente all’agevolazione fiscale richiesta.
L’invio della comunicazione ENEA nei termini previsti dalla normativa rappresenta un adempimento fondamentale per la corretta gestione della detrazione e permette all’Agenzia di raccogliere dati sull’efficacia delle misure di incentivazione energetica e sul contributo degli interventi alla riduzione dei consumi degli edifici.
Quando deve essere inviata la comunicazione ENEA
La comunicazione ENEA deve essere trasmessa
entro 90 giorni dalla data di conclusione dei lavori relativi all’intervento agevolato.
Un aspetto particolarmente importante riguarda il calcolo del termine: i 90 giorni decorrono dalla fine effettiva dei lavori e non dalla data della fattura di saldo né dal momento in cui viene effettuato il pagamento delle spese. Per questo motivo è fondamentale individuare correttamente la data di ultimazione dell’intervento e rispettare la tempistica prevista per l’invio.
La comunicazione nei termini rappresenta un passaggio essenziale per la corretta gestione dell’Ecobonus, perché la mancata trasmissione può comportare conseguenze sul diritto alla detrazione.
Cosa succede se sono trascorsi i 90 giorni
Nel caso in cui la comunicazione ENEA non sia stata inviata entro la scadenza prevista, è possibile valutare il ricorso alla
remissione in bonis, uno strumento previsto dalla normativa fiscale che consente, in presenza di specifiche condizioni, di regolarizzare alcuni adempimenti tardivi.
La possibilità di utilizzare la remissione in bonis deve però essere verificata caso per caso, accertando la presenza dei requisiti richiesti e il rispetto delle modalità previste dalla normativa vigente.
Perché il 2026 è un anno importante per l’Ecobonus
L’Ecobonus 2026 rappresenta sicuramente un’opportunità interessante per chi intende migliorare l’efficienza energetica del proprio immobile attraverso interventi su isolamento, impianti e tecnologie intelligenti.
È ancora più interessante se si considera che le aliquote del 2025 confermate per quest’anno potrebbero non essere più disponibili in futuro, vista la possibilità delle riduzioni previste per gli anni successivi.